Depois de passar o final de semana analisando os orçamentos, decidimos comprar em duas lojas o material inicial solicitado pelo pedreiro. Criamos uma planilha de produtos por loja e selecionamos os de menor valor em cada uma delas e compramos. Confesso que isso dá bastante trabalho, mais no final vale a pena, a diferença dos valores é considerável.
Fiquei a tarde toda tentando negociar, por telefone, com os vendedores para que pudessémos comprar em uma só loja, até mesmo para facilitar e ter mais controle do material e entrega, mais não deu, o preço final pesou no bolso.
Posso disser que aprendi bastante nessa primeira compra. Eu vi que os vendedores são inflexíveis quando ao valor, não se esforçam para conquistar o cliente. Mas, como o poder de compra sempre é do comprador, ainda temos a chance de comparar e comprar o melhor produto com valor mais acessível na concorrência. Ainda que seja, um pouco aqui, um pouco lá, o valor final é que vale.
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segunda-feira, 17 de maio de 2010
sábado, 15 de maio de 2010
Materiais Básicos
Sabes os custos envolvidos na obra? Como você controla custos? Vais fazer suas planilhas? Temos as Planilhas mais completas e atualizadas (Ver Versão Atual em: planilhasdeobra.com) para sua obra e com o melhor custo benefício, tendo Controle de Custos Efetivos e Previstos, Lista de Materiais, Custo m2, Custos por Etapas, Guia de Orçamentos e muito mais.
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Hoje foi mais um dia corrido, nessa manhã de sábado saímos para fazer levantamento de preço da primeira lista de materiais solicitada pelo pedreiro. Passamos em 4 lojas, em duas delas explicamos o que queríamos e deixamos a lista para orçamento. Nas outras duas lojas aguardamos até que o vendedor fizesse o levantamento de preço. De posse dos quatro orçamentos, fomos almoçar e depois fomos para casa para analisar os valores.
...
Aproveitamos e passamos na empresa de laje para conhecer o produto que já estávamos negociando a alguns dias. A intenção era apenas comprar uma parte do material, porém, com a questão do aumento de preço do ferro, o vendedor disse que não poderia segurar o preço que nos fez. A melhor opção seria deixar todo o material pago e garantir o desconto. A entrega será feita conforme a solicitação do pedreiro. Foi o que fizemos então. Se foi a melhor decisão, ai já não sei, vamos ver lá na frente.
| Etapa | Tipo | Total | % | Quantidade | Unitário |
| Fundação | R$ 8.722,55 | 20,80% | 693 | R$ 1.304,45 | |
| Arame | R$ 185,05 | 0,44% | 35 | R$ 10,48 | |
| Areia | R$ 428,00 | 1,02% | 2 | R$ 428,00 | |
| Areião | R$ 700,00 | 1,67% | 3 | R$ 700,00 | |
| Cimento | R$ 1.627,00 | 3,88% | 95 | R$ 51,40 | |
| Desconto | -R$ 15,00 | -0,04% | -1 | R$ 15,00 | |
| Ferragem | R$ 3.229,10 | 7,70% | 389 | R$ 50,65 | |
| Lage | R$ 2.390,00 | 5,70% | 130 | R$ 40,00 | |
| Prego | R$ 178,40 | 0,43% | 40 | R$ 8,92 | |
| Levantamento de Paredes e Lajes Retas | R$ 11.731,80 | 27,98% | 9208,8 | R$ 3.078,35 | |
| Arame | R$ 158,30 | 0,38% | 30 | R$ 15,83 | |
| Areia | R$ 783,00 | 1,87% | 4 | R$ 783,00 | |
| Areião | R$ 950,00 | 2,27% | 4 | R$ 950,00 | |
| Argamassa | R$ 74,30 | 0,18% | 7 | R$ 21,25 | |
| Bianco | R$ 127,70 | 0,30% | 1 | R$ 127,70 | |
| Cimento | R$ 1.615,00 | 3,85% | 95 | R$ 85,00 | |
| Desconto | -R$ 1,70 | 0,00% | -1 | R$ 1,70 | |
| Espaceador | R$ 37,50 | 0,09% | 250 | R$ 0,45 | |
| Ferragem | R$ 2.799,90 | 6,68% | 203 | R$ 91,30 | |
| Graute | R$ 12,70 | 0,03% | 1 | R$ 12,70 | |
| Lage | R$ 935,00 | 2,23% | 55 | R$ 17,00 | |
| Prego | R$ 297,10 | 0,71% | 58 | R$ 20,78 | |
| Tijolos | R$ 3.813,00 | 9,09% | 8500,8 | R$ 821,64 | |
| Tubo PVC | R$ 130,00 | 0,31% | 1 | R$ 130,00 | |
| Laje Inclinada e Telhado | R$ 11.008,24 | 26,26% | 603 | R$ 1.369,58 | |
| Arame | R$ 78,05 | 0,19% | 15 | R$ 10,48 | |
| Areião | R$ 720,00 | 1,72% | 3 | R$ 720,00 | |
| Cimento | R$ 1.700,00 | 4,05% | 100 | R$ 85,00 | |
| Expansor | R$ 27,81 | 0,07% | 1 | R$ 27,81 | |
| Ferragem | R$ 4.683,68 | 11,17% | 255 | R$ 199,22 | |
| Impermeabilizante | R$ 11,30 | 0,03% | 1 | R$ 11,30 | |
| Lage | R$ 3.434,00 | 8,19% | 196 | R$ 37,00 | |
| Parafuso telheiro | R$ 6,36 | 0,02% | 12 | R$ 0,53 | |
| Prego | R$ 89,54 | 0,21% | 17 | R$ 20,74 | |
| Tabuas | R$ 253,00 | 0,60% | 2 | R$ 253,00 | |
| Taxa | R$ 4,50 | 0,01% | 1 | R$ 4,50 | |
| Reboco | R$ 7.979,94 | 19,03% | 463 | R$ 3.320,20 | |
A lista completa de materiais e serviços de nossa casa de 184m2 estão em:
Ver versão atual em: planilhasdeobra.com
sexta-feira, 14 de maio de 2010
Compra da Ferragem
Entramos na temporada das compras!!!
Hoje foi dada a largada.... fizemos nossa primeira compra. Para abrir essa fase, começamos logo por um dos produtos mais caros: o Ferro. Fizemos orçamentos com 05 empresas diferentes que forneciam o material desejado. Para negociação selecionamos as duas com melhor peço.
Desde o início das negociações até a hora da compra, presamos pelo melhor valor oferecido, uma vez que o produto era o mesmo. O que mais nos deixou "ansiosos e apreensivos", diga-se assim, foi o boato sobre o aumento do preço do aço que poderia acontecer a qualquer momento.... esse boato ainda corre solto em alguns lugares mais em outros ele já virou fato, e as empresas já aplicaram o aumento.
Para não restarem dúvidas em relação as quantidades a serem comprada, fizemos o levantamento do material a partir dos projetos e, mantivemos contato constante como o arquiteto e pedreiro. Sanada as dúvidas efetivamos a compra.
Sobre a quantidade, optamos nessa primeira compra por pegar um pouco abaixo do que será necessário para a obra toda. Se por acaso faltar ferro será mais fácil comprar o que faltou do que "entupir" com a diferença pois, se sobrar material as empresas não aceitam devolução.
A próxima compra considerável, que será a LAJE, está quase efetivada, já fizemos a negociação do valor, só precisamos ainda visitar a empresa para fecharmos negócio. (Essa empresa foi recomendação do pedreiro, pois segundo ele o produto é de excelente qualidade).
Hoje foi dada a largada.... fizemos nossa primeira compra. Para abrir essa fase, começamos logo por um dos produtos mais caros: o Ferro. Fizemos orçamentos com 05 empresas diferentes que forneciam o material desejado. Para negociação selecionamos as duas com melhor peço.
Desde o início das negociações até a hora da compra, presamos pelo melhor valor oferecido, uma vez que o produto era o mesmo. O que mais nos deixou "ansiosos e apreensivos", diga-se assim, foi o boato sobre o aumento do preço do aço que poderia acontecer a qualquer momento.... esse boato ainda corre solto em alguns lugares mais em outros ele já virou fato, e as empresas já aplicaram o aumento.
Para não restarem dúvidas em relação as quantidades a serem comprada, fizemos o levantamento do material a partir dos projetos e, mantivemos contato constante como o arquiteto e pedreiro. Sanada as dúvidas efetivamos a compra.
Sobre a quantidade, optamos nessa primeira compra por pegar um pouco abaixo do que será necessário para a obra toda. Se por acaso faltar ferro será mais fácil comprar o que faltou do que "entupir" com a diferença pois, se sobrar material as empresas não aceitam devolução.
A próxima compra considerável, que será a LAJE, está quase efetivada, já fizemos a negociação do valor, só precisamos ainda visitar a empresa para fecharmos negócio. (Essa empresa foi recomendação do pedreiro, pois segundo ele o produto é de excelente qualidade).
segunda-feira, 10 de maio de 2010
Solicitação Energia
Hoje fui à Celesc solicitar a ligação de energia, o padrão já está pronto. Peguei a senha 186 e para minha tristeza tinham 46 pessoas aguardando atendimento na minha frente. Demorou mais de 1h para eu ser atendida, mas depois que me chamaram foi bem rápido para encaminhar o pedido. Agora eles têm 6 dias úteis para vistoria e ligação.
Como ainda não temos como receber a fatura no local onde será construída a casa, é necessário, daqui a uns 15 dias, solicitar a alteração de endereço de recebimento.
Quando terminarmos de construir, teremos que solicitar a alteração de categoria, de Ligação Industrial para Residencial.
Como ainda não temos como receber a fatura no local onde será construída a casa, é necessário, daqui a uns 15 dias, solicitar a alteração de endereço de recebimento.
Quando terminarmos de construir, teremos que solicitar a alteração de categoria, de Ligação Industrial para Residencial.
quarta-feira, 5 de maio de 2010
Ligação de Energia
Hoje fomos até o terreno falar com o eletricista Jaime, indicado pelo pedreiro. Ele fará a instalação elétrica padrão para a ligação provisória de energia.
O Fernando veio com ele, aproveitamos para trocar mais umas ideias. Uma coisa que gostamos de saber é que o Jaime, além de fazer a instalação de elétrica básica, faz também a parte hidráulica. Não perdemos tempo e convidamos ele para uma conversa na nossa casa. Talvez possamos nos acertar no valor e quem sabe fechamos negócio.
Sobre a instalação elétrica, ele fará amanhã e já na sexta à tarde podemos entrar em contato com a Celesc solicitando vistoria, se for aprovado, no máximo em 6 dias úteis já teremos energia no terreno.
A princípio parece ser bom quando os profissionais se conhecem porque eles podem trabalhar em sincronia. É um ciclo virtuoso, o arquiteto indicou o pedreiro, que indicou o eletriciste, encanador... e assim vai...
O Fernando veio com ele, aproveitamos para trocar mais umas ideias. Uma coisa que gostamos de saber é que o Jaime, além de fazer a instalação de elétrica básica, faz também a parte hidráulica. Não perdemos tempo e convidamos ele para uma conversa na nossa casa. Talvez possamos nos acertar no valor e quem sabe fechamos negócio.
Sobre a instalação elétrica, ele fará amanhã e já na sexta à tarde podemos entrar em contato com a Celesc solicitando vistoria, se for aprovado, no máximo em 6 dias úteis já teremos energia no terreno.
A princípio parece ser bom quando os profissionais se conhecem porque eles podem trabalhar em sincronia. É um ciclo virtuoso, o arquiteto indicou o pedreiro, que indicou o eletriciste, encanador... e assim vai...
terça-feira, 4 de maio de 2010
Ligação de Água
Hoje fomos até à Samae (Serviço Autônomo Municipal de Água e Esgoto de Blumenau) para solicitar a ligação de água no nosso terreno. Já de posse do Contrato de Adesão, fomos instruídos a fazer uma placa com o nome da empresa contratada e o nº do Lote do terreno.
Depois de feita a placa será necessário fixá-la no local desejado para a ligação. Pretendemos fazer isso amanhã mesmo para agilizar o processo.
Haa! depois de fixada a placa é necessário ligar para a empresa e solicitar a visita de vistoria, se for aprovado eles farão a ligação. O prazo é de 10 dias úteis.
Depois de feita a placa será necessário fixá-la no local desejado para a ligação. Pretendemos fazer isso amanhã mesmo para agilizar o processo.
Haa! depois de fixada a placa é necessário ligar para a empresa e solicitar a visita de vistoria, se for aprovado eles farão a ligação. O prazo é de 10 dias úteis.
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