A construção de casas envolve alêm de muito planejamento financeiro (entre outras coisas), duas questões importantes como Custo por m2 e Lista de Materias e Serviços da construção da casa.
Custo por m2
Obter o custo por m2 de construção, sempre é uma questão um tanto delicada, pois cada casa é uma casa, tudo tem influência no preço final: Arquitetura, Arquiteto, Mão de Obra, Padrão de Acabamento, Topográfia do imóvel, Tipo de Fundamento, entre muitas outras coisas. No etanto sempre é bom termos ao menos uma ideia media de custos de nosso estado ou região, um índice que pode ajudar bastante é o CUB (Custo unitário Básico), que é um indicador de custos do setor da construção civil. No Google você pode achar facilmente o Cub do seu estado ou região.
Lista de Materias e Serviços
Obter a lista de materiais ou de serviços para construir uma casa em específico é ainda mais complexa, pois há muitos tipos de materias diferentes, bem como poderá haver variação de preços e serviços. Aos que ainda não conhecem, há um relatório mensal atualizado pelo IBGE (e disponível para cada estado brasileiro) que mostram os valores médios de Insumos (materiais), Serviços e Encargos Sociais. Este índice é chamado de SINAPI - ÍNDICES DA CONSTRUÇÃO CIVIL. Abaixo acesse estes relatórios:
Como obter a lista de materiais e serviços da minha obra?
A resposta deste pergunta é ainda mais complexa que as anteriores, pois como obter a nossa lista, se existe variação entre quantidades, valores e tipos de materiais e serviços?
Pensando nestas necessidades que estamos (PlanilhasdeObra.com) criando uma ferramenta para auxiliar na geração da lista de materiais e serviços para a sua obra. E já integrado com os custos da tabela SINAPI. Estará disponível na versão 2.4 das planilhas de obra em algumas semanas. Abaixo algumas telas deste novo módulo:
Para obter mais informação das planilhas de obra, veja abaixo:
