Tudo sobre como construir uma casa, em tempo de execução. Encontras: Planilhas de custos e previsão de gastos, Etapas, Fotos, Dia a Dia da obra, Lista de materiais e serviços, Mão de Obra, Arquiteto, Dicas e muito mais sobre este desafio.

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Preparação para Construir


Preparação para Construir


*** Dicas/Lições Aprendidas ***

Seleção do Arquiteto ou Engenheiro

  • Quem procurar, Arquiteto ou Engenheiro? Acredito que depende, pois caso pensas em fazer uma casa simples, acredito que um engenheiro pode se encaixar bem a este propósito, mas caso queres uma arquitetura mais elaborada, um Arquiteto deve ser a melhor opção; A exigência de prefeitura deve variar de cidade para cidade, mas aqui na minha cidade, é obrigatório somente o projeto Arquitetônico, e acreditem engenheiro também faz este tipo de projeto; Então na primeira conversa que terás com um profissional desta área, sugiro se informar da exigência de sua cidade;
  • Antes de escolher o profissional que irá criar o projeto da sua casa (ou conduzir toda a obra), converse com ao menos 3 profissionais diferentes, pois tanto o design, quanto preço, quanto forma de trabalhar podem variar bastante;
    • Design: Como já se sabe uma casa pode ter qualquer design que um ser humano possa imaginar, então ver projetos anteriores do profissional,  buscando informações com o próprio ou na internet, ajuda muito;
    • Preço: Os preços de cada profissional podem variar muito, só no projeto arquitetônico um profissional pode cobrar R$ 2.500,00 e outro para o mesmo pode cobrar R$ 11.000,00 ou muito mais que isso;
    • Forma de trabalhar: Isso pode variar ainda mais de profissional para profissional;
      • Profissional A pode cobrar um valor (por ex. R$ 5.000,00) e fazer projeto arquitetônico, projeto estrutural, projeto hidro-sanitário e projeto elétrico e ainda acompanhar (não executar) a obra semanalmente;
      • Profissional B pode cobrar o mesmo valor (por ex. R$ 5.000,00) e fazer somente projeto arquitetônico e nada mais;
      • Profissional C pode cobrar o mesmo valor (por ex. R$ 5.000,00) e fazer os mesmos trabalhos do Profissional A e ainda apresentar Ante Projeto sem custos;
      • É comum o profissional cobrar pelo Ante Projeto, então fique atendo a este detalhe antes de fechar negócio;
  • Antes de assinar o contrato de prestação de serviço leve para casa e leia o atentamente, veja os serviços contemplados como:
    • Projetos envolvidos: Ante Projeto, Arquitetônico, Estrutural, Hidro-Sanitário, Elétrico;
    • Acompanhamento da obra: Quantas veses por semana faz visita, custo adicional;
    • Terá execução da obra? O que faz parte desta execução?

*** Postagens ***

Procura e seleção do arquiteto


Discussão do Projeto Arquitetônico e Anteprojeto


Planejamento e controles da Obra





Orçamentos pré-obra












01. Projetos, Anteprojeto, Aprovações


*** Dicas/Lições Aprendidas - Acessar Fotos ***

Antes de concluir alterações no Projeto
  • Estude bastante o Ante Projeto que é um projeto antes do Projeto definitivo, ou seja, nele é possivel ver a forma que terá sua casa (depende da ferramenta usada pelo profissional contratato), então tenha certeza que este é o design da sua casa e são estes os cômodos necessários a você;
  • Tenha certeza no tamanho dos cômodos da sua casa, pegue o ante projeto em mãos e compare com os tamanhos dos cômodos que você vive hoje, pois a sua visão de tamanho pode ser bem diferente do profissional;
  • Caso ainda tenha dúvida em relação aos tamanhos de cômodos, faça medidas virtuais com móveis ou paredes móveis em sua casa atual;

Após Conclusão do Projeto
  • Com o projeto em mãos faça os orçamentos de todas as etapas (fizemos planilhas especialmente para isso, veha AQUI), para evitar grandes surpresas na metade ou ao final de obra

*** Postagens ***

Aprovações legais


Preparação final antes do inicio das obras

2 comentários:

  1. Oi pessoal
    Acabei de conseguir meu financiamento pelo Santander, o que eu imaginava ser a parte mais difícil deste começo.
    Porém o que tem me deixado maluca é escolher pessoal para construir minha casa.
    Estou e dúvidas se contrato uma construtora ou engenheiro com equipe própria ou empreiteiro.
    Não tenho tempo para acompanhar a obra e nem para fazer compras...por isso estou pendendo mais p/ construtora, mas já me disseram que custa muito mais e nem sempre posso escolher tudo a meu gosto.
    Gostaria de ter a opinião de vocês!

    Aqui se tornou blog de pesquisas constantes para mim...obrigada pelas dicas.
    Abç
    Edna

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  2. olá eu sou empreiteiro meu nome é Marcelo.caso predizem de mão de obra para construção em geral e reformas me liguem no 41 99838112.abraço

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