Tudo sobre como construir uma casa, em tempo de execução. Encontras: Planilhas de custos e previsão de gastos, Etapas, Fotos, Dia a Dia da obra, Lista de materiais e serviços, Mão de Obra, Arquiteto, Dicas e muito mais sobre este desafio.

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domingo, 17 de março de 2013

Cercas e portão de Alumínio - Orçamento

Esta semana fizemos uma orçamento de cercas e portões de alumínio, já decidimos como será:
  • Cercas em réguas de alumínio 25mm x 50mm, cor branca;
  • Portão Basculante em alumínio com chapa Búzios: Escolhemos por ser mais resistente, pois nosso portão é considerado grande (tem 4,30m de largura), cor branca;
  • Portão Social em réguas de alumínio 25mm x 50mm, cor branca;

O orçamento ficou em torno de R$9.500,00, veja algumas fotos de algumas cercas ou portões semelhantes






sábado, 2 de março de 2013

Lista de Materiais e Serviços e Custo por m2


A construção de casas envolve alêm de muito planejamento financeiro (entre outras coisas), duas questões importantes como Custo por m2 e Lista de Materias e Serviços da construção da casa.

Custo por m2

Obter o custo por m2 de construção, sempre é uma questão um tanto delicada, pois cada casa é uma casa, tudo tem influência no preço final: Arquitetura, Arquiteto, Mão de Obra, Padrão de Acabamento, Topográfia do imóvel, Tipo de Fundamento, entre muitas outras coisas.  No etanto sempre é bom termos ao menos uma ideia media de custos de nosso estado ou região, um índice que pode ajudar bastante é o CUB (Custo unitário Básico), que é um indicador de custos do setor da construção civil. No Google você pode achar facilmente o Cub do seu estado ou região.





Lista de Materias e Serviços 

Obter a lista de materiais ou de serviços para construir uma casa em específico é ainda mais complexa, pois há muitos tipos de materias diferentes, bem como poderá haver variação de preços e serviços. Aos que ainda não conhecem, há um relatório mensal atualizado pelo  IBGE (e disponível para cada estado brasileiro) que mostram os valores médios de Insumos (materiais), Serviços e Encargos Sociais. Este índice é chamado de SINAPI - ÍNDICES DA CONSTRUÇÃO CIVIL. Abaixo acesse estes relatórios:





Como obter a lista de materiais e serviços da minha obra?

A resposta deste pergunta é ainda mais complexa que as anteriores, pois como obter a nossa lista, se existe variação entre quantidades, valores e tipos de materiais e serviços?

Pensando nestas necessidades que estamos (PlanilhasdeObra.com) criando uma ferramenta para auxiliar na geração da lista de materiais e serviços para a sua obra. E já integrado com os custos da tabela SINAPI. Estará disponível na versão 2.4 das planilhas de obra em algumas semanas. Abaixo algumas telas deste novo módulo:








Para obter mais informação das planilhas de obra, veja abaixo: