Tudo sobre como construir uma casa, em tempo de execução. Encontras: Planilhas de custos e previsão de gastos, Etapas, Fotos, Dia a Dia da obra, Lista de materiais e serviços, Mão de Obra, Arquiteto, Dicas e muito mais sobre este desafio.

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terça-feira, 31 de julho de 2012

Nova versão das planilhas de obra (2.2)


Lançado hoje a mais nova versão das planilhas de controle de obra, agora ainda mais completa.
Os compradores já devem ter recebido uma versão, caso você ainda não recebeu, enviar email para: suporte@nossacasanosite.com

Atualização em 31/07/2012 -  notas desta versão:
- Nova tela:  inclusão/edição de Pedido, ver Aqui
Melhorias na tela 'Resumo: Realizado x Orçado', ver Aqui
Atualização de dados da nossa casa

Sobre o muro: Parado, São Pedro quis assim, nos resta só esperar, material do muro já está na obra, breve passo mais detalhes


Mais detalhes das planilhas em Planilhas de Controle

domingo, 22 de julho de 2012

Início da Construção do muro (Bloco e Tijolo)

Amanhã (23/07/2012) os pedreiros devem começar o muro da nossa casa. No decorer da semana vou postar as fotos e mais detalhes sobre o muro.

quinta-feira, 19 de julho de 2012

Planilhas de obra - Itens da versão 2.3

Os Itens da próxima versão (2.2) das planilhas de obra já estão definidos (previsão de liberação em 04/08/2012):
  • Melhorias na inclusão de novo Pedido.
  • Melhorias na tela 'Resumo: Realizado x Orçado'.
  • Atualização de dados da nossa casa.
Você pode nos ajudar a definir as prioridades para a versão 2.3 (data de liberação a ser definida) das planilhas de obra? Dê sua opinião!
  • Baseado em um questionário gerar automaticamente listas de materiais e serviços, bem como o custo estimado para a sua casa.
[Caso você já adquiriu ou vai adquirir nossas planilhas não se preocupe, periodicamente, você receberá por e-mail todas as versões atualizadas sem qualquer custo] 

*************VOTAR AQUI***************


Ver mais detalhes em "Planilhas de Controle"


quarta-feira, 18 de julho de 2012

Ligação subterrânea - energia elétrica

Precisamos de uma autorização para ligação subterrânea da energia elétrica, então solicitamos junto a prefeitura e veja os passos:

PRAÇA DO CIDADÃO WEB 2012/24138, situação Parado em 13/07/2012, Departamento Praça do Cidadão

Assunto: Energia elétrica
Síntese: Preciso fazer uma ligação subterrânea para entrada de energia elétrica. Rua Sem Saída, só passagem de carros de moradores - Rua de Calçamento de pedras/paralelepípedo.
Encaminhamentos
1 Praça WEB - Final em 06/07/2012;
2 SEPLAN - GAP - Gerencia de Análise de Projetos em 06/07/2012;
3 SEPLAN - GAP - Wagner em 09/07/2012;
4 Secretaria de Serviços Urbanos em 10/07/2012;
5 SESUR - Dir. Manutenção de Bairros DMB em 10/07/2012;
6 SESUR - Ger. Man. Área 1 em 11/07/2012;
7 Praça WEB - Final em 13/07/2012;
8 Praça do Cidadão em 13/07/2012;

Novela: Exigem ART de responsabilidade pela travessia subterrânea, então:
- Liguei p/  PRAÇA DO CIDADÃO WEB, não sabem dizer o que fazer;
- Liguei p/ Secretaria de Serviços Urbanos, não sabem dizer o que fazer;
- Liguei p/ Secretaria de Serviços Urbanos, novamente,  não sabem dizer o que fazer; 
- Liguei para o Engenheiro Civil, disse que não sabe sobre ART para esse tipo de serviço;
Liguei para o Engenheiro Elétrico, disse que não pode assinar isso e não sabe de ninguém que faça isso - o Engenheiro Elétrico disse para eu ir até a fornecedora de energia elétrica (SELESC) e perguntar pessoalmente o que precisa para ligar uma rede subterrânea. (Sim, pessoalmente, porque eles não tem linha telefônica para contato... pode uma coisa dessa em pleno século 21? Ahhh...)


Será que um dia essa novela terá uma final feliz?

terça-feira, 17 de julho de 2012

Muro - Pedido de Alinhamento

Nunca ninguêm me informou que para construir uma simples calçada e um muro na frente da minha casa, precisaria ter uma autorização extra da prefeitura e ainda pagar cerca de R$75,00 por um papel com uma assinatura que pouco me informa sobre padrões de construção.
Acabei descobrindo isso falando com algumas pessoas da obra, veja a longa tramitação da prefeitura:


Assunto: Construção muro/ Passeio
Síntese: Requer construir um muro de (X) alvenaria ( ) cerca de e um passeio, tipo revestimento: Concreto desempenado

Encaminhamentos
1 Secretaria Municipal de Planejamento em 21/06/2012;
2 SEPLAN - DPV - Diretoria de Planejamento Viário em 22/06/2012;
3 SEPLAN - DPV - Daniel em 25/06/2012;
4 SEPLAN - GAP - Gerencia de Análise de Projetos em 28/06/2012;
5 SEPLAN - GAP - Raoni em 28/06/2012;
6 SEPLAN - GAP - Fernando em 02/07/2012;
7 SEPLAN - GAP - Raoni em 03/07/2012;
8 Praça WEB - Final em 05/07/2012;
9 Praça do Cidadão em 06/07/2012;
10 Praça WEB - Final em 13/07/2012;

Agora que já estou com o documento em mãos, é só aguardar os pedreiros.

domingo, 15 de julho de 2012

Nova versão de Planilhas de obra - v 2.1

Lançado (em 14/07/2012) a nova versão das Planilhas de controle de obra com:


- Melhorias no controle financeiro e atualização de dados
- Novo função: Gera lista de materiais com os menores preços. Aqui
- Controle para multi-obras

As pessoas que compraram, anteriormente, já devem ter recebido por e-mail a nova versão.

O que encontrar?
  • Controle de entrada de pedidos
  • Controle de pagamentos e formas de pagamento
  • Controle de entregas
  • Controle de fundos disponíveis
  • Previsão de custos em todas as etapas
  • Cronograma físico-financeiro previsto
  • Cronograma físico-financeiro efetivo
  • Folha de orçamentos de materiais
  • Lista de materiais atualizada, por etapas e total
  • Custo m2 da construção total e por etapas
  • Custo do pedreiro por etapas
  • Previsão de custo total da casa quando ela estiver concluída
  • Estipular custo de uma casa, antes de construir
  • Previsão de custos até o telhado
  • Gráficos e relatórios de todas as etapas
  • Etapas da obra
  • Controle para multiplas obras
  • Nossas Planilhas preenchidas e atualizadas
  • Em um click gera lista de materiais com os menores preços de cada um dos fornecedores cotados
  • Download imediato de planilhas de orçamentos e controle de custos
  • E muito mais...

Ver mais detalhes em "Planilhas de Controle"


quinta-feira, 12 de julho de 2012

Planejamento é tudo - Construção da Nossa Casa

Antes de iniciar este post gostaria de agradecer aos muitos emails e comentários positivos que temos recebido.
Assunto Planejamento já foi mencionado outras veses por aqui, mas sempre é importante frisar.

Acredito que a maior parte das pessoas que estão se preparando para construir ou só estão pensando nisso já fizeram essas perguntas classicas? Conosco não foi direrente, e em nosso caso valeu a pena construir, inspirado na classica de Fernando Pessoa
  • Vale a pena construir ou comprar pronto?
    Nossa resposta: Em termos financeiros, a lógica nos permite afirmar que não tendo a figura do "atravessador", "vendedor" ou "investidor" construir a própria casa não sair tão caro quanto comprar um já pronta. Faz sentido?
  • Apartamento não é uma boa opção? O que é melhor?
    Nossa resposta: AP é um ótima opção, mas uma casa também é uma ótima opção, então isso é muito pessoal, Tanto AP como casa tem suas vantagens ou desvantagens, certo?
Então algumas dicas são:

Antes de procurar um Arquiteto ou Engenheiro

Pouco antes da Obra ou durante a Obra
  1. Faça Orçamentos pré obra ou ao menos tenha uma visão de quanto vai custar em média por m2  ou custo por etapa da obra;
  2. Faça Controle de todos os custos efetivos da obra (pagamentos, pedidos, entregas), de preferência em planilhas, pois fica flexivel e fácil de fazer qualquer tipo de cálculo, ajuste, copiar/colar para outro lugar;
  3. Faça Controle de todos os custos previstos da obra, ou seja, saiba quanto em média irás gastar nas próximas etapas, e nos próximos meses;
  4. Antes de executar uma compra de material, tenha Cotações sempre atualizadas de 3 ou mais fornecedores, exija sempre o melhor preço;
  5. Antes de contratar um profissional da construção civil pesquise as obras já feitas por ele, pegue referências de outras pessoas;
  6. Sempre que um profissional for fazer um serviço na sua obra, procure se informar antecipadamente sobre aquele serviço, pois caso sair algo errado é Sempre você que irá pagar a despesa;

terça-feira, 10 de julho de 2012

Anúncio de Serviço de Construção civil grátis

Atendendo o pedido de algumas pessoas, estou criando uma lista empresas/pessoas na área de construção civil, acredito que possa ajudar tanto estas empresas/pessoas quanto principalmente as pessoas que desejam construir ou reformar sua casa ou AP. Poderão anunciar qualquer pessoa ou empresa da área de construção civil: Arquiteto, Engenheiro, Construtora, Empreitera, Pedreiro, Mestre de Obras, Pintores, Eletricistas entre outros,  Faça sua inclusão grátis aqui

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quarta-feira, 4 de julho de 2012

O que procuras neste Blog?

Qual o motivo da visita neste blog? Podes responder, um questionário em menos de 1 minuto? Click Aqui

Inicio de Orçamentos - Entrada de Energia Elétrica Subterrânea

Estamos fazendo alguns orçamentos de entrada de energia elétrica subterrânea. Ainda esta semana vou colocar o resultado: Lista de materiais:


Tubo Galvanizado 1 1/2" padrão CELESC 5598 16 m
Mangueira Corugada/Canaflex 1 1/4" 15 m
Cabeçote Galvanizado 1 1/2" 1
Cabeçote Galvanizado 1" 1
Tubo Galvanizado 1" 5 m
Cinta Aço Inox c/ Fecho 6
Curva Galvanizada Longa 1 1/2" 1
Luva Galvanizada 1 1/2" 3
Caixa de Passagem 70X46 c/ Tampa de Ferro - CELESC 1
Caixa de Passagem 70 x 46 c/ Tampa de Ferro - TELEFONE 1
Haste de Terra c/ Connector 2
Caixa de Medidor Trifásico Alimínio 1
Eletroduto PVC 3/4" 1
Eletroduto PVC 1" 2
Bucha e Arruela 1" 2
Bucha e Arruela 3/4" 1
Caixa de Inspeção 30x40 Quadrada 2
Fita plastica Perigo Alta Tensão  30 m