Tudo sobre como construir uma casa, em tempo de execução. Encontras: Planilhas de custos e previsão de gastos, Etapas, Fotos, Dia a Dia da obra, Lista de materiais e serviços, Mão de Obra, Arquiteto, Dicas e muito mais sobre este desafio.

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segunda-feira, 28 de maio de 2012

Atualização das Planilhas - versão 1.4

Olá a todos que compraram as planilhas devem ter recebido por email a nova versão (versão 1.4) das planilhas de controle da obra, quêm ainda não recebeu, favor enviar email!

Alterações:
- Controle específico para múltiplas obras;
- Adição de alertas de vencimento (filtros, mudança de cor conforme vencto)
- Melhoramento do cabeçalho;
- Cadastro simplificado de Fornecedores/Empresas e Obras (caso tenha mais que uma obra simultânea)


Mais detalhes em 'Planilhas'

Obrigado

domingo, 27 de maio de 2012

Nova estruturação de Etapas - Fotos/Dicas/Postagens

A todos que acompanham o nosso blog ou nos encontraram no Google, estamos agora com um novo menu chamado **Etapas com Fotos**, no lado esquerdo superior da página, onde deverá conter mais informações a respeito daquela etapa, estão neste formato:
  • Dicas/lições aprendidas (da etapa)
  • Acessar fotos (quando houver, da etapa)
  • Postagens feitas no momento que a etapa ocorreu
Veja abaixo o primeiro "Dicas/lições aprendidas" já escrito



Dicas/Lições aprendidas
Seleção do Arquiteto ou Engenheiro
  • Quem procurar, Aquiteto ou Engenheiro? Acredito que depende, pois caso pensas em fazer uma casa simples, acredito que um engenheiro pode se encaixar bem a este propósito, mas caso queres uma arquitetura mais elaborada, um Arquiteto será a melhor escolha; A exigência de prefeitura deve variar de cidade para cidade, mas aqui na minha cidade, é obrigatório somente o projeto Arquitetônico, e acreditem engenheiro também faz este tipo de projeto; Então na primeira conversa que terás com um profissional desta área, sugiro se informar da exigência de sua cidade;
  • Antes de escolher o profissional que irá criar o projeto da sua casa (ou conduzir toda a obra), converse com ao menos 3 profissionais diferentes, pois tanto o design, quanto preço, quanto forma de trabalhar podem variar bastante;
    • Design: Como já se sabe uma casa pode ter qualquer design que um ser humano possa imaginar, então ver projetos anteriores do profissional,  buscando informações com o próprio ou na internet, ajuda muito;
    • Preço: Os preços de cada profissional podem variar muito, só no projeto arquitetônico um profissional pode cobrar R$ 2.500,00 e outro para o mesmo pode cobrar R$ 11.000,00 ou muito mais que isso;
    • Forma de trabalhar: Isso pode variar ainda mais de profissional para profissional;
      • Profissional A pode cobrar um valor (por ex. R$ 5.000,00) e fazer projeto arquitetônico, projeto estrutural, projeto hidro-sanitário e projeto elétrico e ainda acompanhar (não executar) a obra semanalmente;
      • Profissional B pode cobrar o mesmo valor (por ex. R$ 5.000,00) e fazer somente projeto arquitetônico e nada mais;
      • Profissional C pode cobrar o mesmo valor (por ex. R$ 5.000,00) e fazer os mesmos trabalhos do Profissional A e ainda apresentar Ante Projeto sem custos;
      • É comum o profissional cobrar pelo Ante Projeto, então fique atendo a este detalhe antes de fechar negócio;
  • Antes de assinar o contrato de prestação de serviço leve para casa e leia o atentamente, veja os serviços contemplados como:
    • Projetos envolvidos: Ante Projeto, Arquitetônico, Estrutural, Hidro-Sanitário, Elétrico;
    • Acompanhamento da obra: Quantas veses por semana faz visita, custo adicional;
    • Terá execução da obra? O que faz parte desta execução?


Antes de concluir alterações no Projeto
  • Estude bastante o Ante Projeto que é um projeto antes do Projeto definitivo, ou seja, nele é possivel ver a forma que terá sua casa (depende da ferramenta usada pelo profissional contratato), então tenha certeza que este é o design da sua casa e são estes os cômodos necessários a você;
  • Tenha certeza no tamanho dos cômodos da sua casa, pegue o ante projeto em mãos e compare com os tamanhos dos cômodos que você vive hoje, pois a sua visão de tamanho pode ser bem diferente do profissional;
  • Caso ainda tenha dúvida em relação aos tamanhos de cômodos, faça medidas virtuais com móveis ou paredes móveis em sua casa atual;

Acessar fotos
Todos da etapa


Postagens
Postagens feitas no momento que a etapa ocorreu

sábado, 19 de maio de 2012

Chaminé da Churrasqueira instalado

Aposto que poucos sabem a importância de um chaminé de uma churrasqueira, como nós, pois aqui em casa não tinhamos um chaminé (pois a churrasqueira está ainda incompleta) até alguns dias atrás, e a cada churrasco era a casa inteira com fumaça alêm do cheiro.
Tempos de fumaça e cheiro acabaram e o chaminé foi instalado (já que a nossa churrasqueira está dentro da casa). Algumas dicas que foram retiradas de http://www.redetec.org.br, Click Aqui que considero importantissimo:

  • A câmara de vácuo, com formato afunilado e a inclinação das paredes da frente e de trás que começam em alturas diferentes, tem a função de conduzir a fumaça ao destino certo. A câmara de vácuo precisa ter cubagem maior ou igual a da caixa de fogo. Um redirecionador de fluxo de ar é indispensável para assegurar o bom funcionamento, porque faz retroceder a corrente de ar descendente, ou seja, ele remete para cima o ar frio que desce pela abertura superior da chaminé. Outra função da câmara de vácuo é de armazenar o gás carbônico até que a troca de ar frio para quente, no interior do duto, seja concluída e o fluxo normalizado.
  • O chapéu da chaminé é sempre maior que o perímetro externo do duto, para derramar as águas fora das paredes de elevação. Para auxiliar na contenção do vento que eventualmente resolva descer pela chaminé, há a possibilidade de colocar uma chapa, de contenção, ao redor do duto e do chapéu, lembrando de deixar certo afastamento entre os mesmos. Esse terminal também é chamado de “H” cuja grande vantagem é o aproveitamento dos ventos; quando os ventos são descendentes, induzem os gases a sair pelas partes inferiores do “H” e, quando ascendentes, favorecem a descarga dos gases pelas partes superiores do “H”.












Segundo pessoas que dizem ser especialistas em churrasqueiras por aqui, a maneira acima é a melhor e mais garantida para não ter problemas com fumaça, ou seja não entrar vento na chaminé e ter uma câmera de vácuo são primordiais.

O esquema abaixo (logo acima da boca da churrasqueira) é remediar o problema da fumaça (geralmente funciona), vejam:


sexta-feira, 18 de maio de 2012

Planilhas atualizadas - versão 13

Olá a todos que compraram as planilhas devem ter recebido por email a nova versão (versão 13) das planilhas de controle da obra, quêm ainda não recebeu, favor enviar email!

Foram muitas modificações e melhoramentos deste a primeira versão, e agora finalmente tem video explicativo!
Mais detalhes em 'Planilhas'

Obrigado a todos!

quinta-feira, 17 de maio de 2012

Estatísticas do Blog

Olá pessoas que nos acompanham no blog e surfistas da Internet, Temos recebido inúmeros elogios e agradecimentos sobre a socialização da construção da nossa casa! Um muitíssimo obrigado a todos.
Nos próximos dias vou publicar algumas informações da parte mais importante da casa (Churrasqueira, lógico), abaixo uma estatísticas no nosso blog, retirado do Google Analytics:
Mais que 176 mil visitas
Mais que 142 mil visitas únicas (visitantes)
Mais que 714 mil visualizações nas páginas

Grande abraço a todos!



domingo, 6 de maio de 2012

Pesquisa sobre a construção da casa própria

Pesquisa sobre a construção da casa própria

Nosso blog está colaborando na divulgação de uma pesquisa nacional sobre os hábitos e situações enfrentadas por quem está construindo a sua casa. A pesquisa é respondida via internet e vale para construções de casas em andamento ou concluídas.

Tendo pouco mais de 50 perguntas a pesquisa não questiona sobre dados pessoais ou valores da sua obra, apenas sobre suas escolhas, situações ou problemas enfrentados.

Gostariamos muito que você participasse, clique no link abaixo para você também colaborar:
https://docs.google.com/spreadsheet/viewform?formkey=dG52TldZOTZxRVRvMUVaV2FtdlBQRVE6MQ

O resultados desta pesquisa poderão ser utilizados para produzir um livro sobre o tema.

Muito obrigado

quinta-feira, 3 de maio de 2012

Custo por m2 - atual - 03/05/2012

Sabes os custos envolvidos na obra? Como você controla custos?  Vais fazer suas planilhas? Temos as Planilhas mais completas e atualizadas (Dez/2012) para sua obra e com o melhor custo benefício, tendo Controle de Custos Efetivos e Previstos, Lista de Materiais, Custo m2, Custos por Etapas, Guia de Orçamentos e muito mais. 



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Custo total por m2 da casa até o momento (03/05/2012): R$ 954,78/m2, incluido:
  • Telhado com rufos e pingadeiras (sem calha)
  • Rebocada por dentro e por fora
  • Incluido custos totais de pedreiro, projetos, arquiteto
  • Vidraçaria, portas, ferragem, granitos (incluido somente 10 portas, ainda faltam 5)
  • Parte interna calfinada (só não os banheiros)
  • Escada de contreto polido c/ Corrimão
  • Piso cerâmico (90% pronto) e piso amadeirado (80% pronto)
  • Teto em Gesso (80% pronto)
  • Parte elétrica: Fiação, interruptores e tomadas
  • Pintura (e emassamento) completa de 1 Suíte Americana
Ainda falta:
  • Pinturas
  • Iluminação (falta cerca de 85% da casa)
  • Louças de banheiro, torneiras

Mais detalhes em 'Planilhas'

quarta-feira, 2 de maio de 2012

Nova seção "Etapas"

Todas as postagens agora estão organizadas com Etapas, como pode ser visto no menu acima Etapas (Novo), (ainda estou trabalhando nisso) acredito ser útil para pessoas que desejam construir uma casa e não sabem por onde começar e quais são os passos e etapas envolvidas. Espero que seja útil!