Tudo sobre como construir uma casa, em tempo de execução. Encontras: Planilhas de custos e previsão de gastos, Etapas, Fotos, Dia a Dia da obra, Lista de materiais e serviços, Mão de Obra, Arquiteto, Dicas e muito mais sobre este desafio.

Nossa casa tem 184m2 com 3 níveis - contato@nossacasanosite.com

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quinta-feira, 20 de dezembro de 2012

Última obra da casa em 2012 - Guarda-corpo sacada

Esta semana foi instalado o guarda corpo da sacada da suíte, optamos por este modelo (5 tubos retos, branco, pintura automotiva), por ser muito parecido com o modelo do corrimão da escada.

Foi instalada também, a rede de proteção (necessário para quem tem criança em casa)






quarta-feira, 19 de dezembro de 2012

Planilhas de Obra atualizadas (2.3) - Dezembro/2012

Acabamos de liberar uma versão com atualizações de dados das nossas planilhas de obra (quem adquiriu já deve ter recebido email)


domingo, 16 de dezembro de 2012

Visão externa da Casa - Dezembro de 2012

Este ano de 2012 conseguimos com muito esfoço fazer algumas coisas em nossa casa, as principais foram: Muro, Escoamento de água pluvial, Entrada da Garagem, Entrada subterrânea trifásica de energia elétrica, Guarda corpo da sacada (vai ser instalado nesta semana), Revestimentos da garagem e sacada, Chaminé da Churrasqueira.

Nossa casa ainda não está "bunitinha", mas a partir de agora os acabamentos mais significativos estão por vir, como: Pintura e Emassamento interno, Pintura Externa, Finalizar fachada frontal, Jardim, Cercas, Portões, Deck trazeiro, Móveis (Cozinha, Escritório, Quartos), Lavabos, Home Theater.

Serralheria R$ 1.380,01
Reboco R$ 134,92
Impermeabilização R$ 44,92
Pedreiro R$ 90,00
Fechamentos R$ 285,87
Esquadrias de Madeira - Vista de Porta R$ 285,87
Elétrica, Telefonia, Rede, Tv a Cabo R$ 2.738,27
Padrão de Energia - Ligação/Rede R$ 2.738,27
Revestimentos R$ 1.200,07
Revestimento Cerâmico R$ 768,07
Revestimento Cerâmico - Pedreiro R$ 432,00
Acabamentos R$ 2.222,32
Iluminação R$ 117,44
Pintura e Preparação R$ 591,98
Rodapé R$ 222,90
Sacada R$ 1.290,00
Casa Externa R$ 29.786,64
Água Pluvial R$ 1.286,59
Entrada Garagem R$ 3.351,00
Fachada, calçada R$ 676,50
Muro - lateral, trazeiro, frontal R$ 22.327,39
Outros R$ 2.145,16
Outros R$ 519,16
Ferramentas e Utensilios R$ 123,16
Outros R$ 396,00



Veja algumas fotos atuais da parte frontal e trazeira da casa:


















sexta-feira, 7 de dezembro de 2012

Lista de Materiais - Nossa Casa

Lista de Materiais da nossa agora está disponível ver no link ao lado Lista de Materiais, Caso queiras mais detalhes de valor unitáriovalor total, quantidadelista de serviçosplanilhas e muito mais, ver em Planilhas de Obra.com

Lista Atualizada em Novembro/2012

quinta-feira, 6 de dezembro de 2012

Quintal e Jardinagem - Parte 2

Durante as últimas semanas está sendo realizada a limpeza da parte externa da casa, como foi construído o muro, as coisas estão entulhadas ao redor de casa. Próxima etapa, será a colocação da grama, mesmo o muro ainda só na parte bruta, decidimos que a grama será ótimo, vejam algumas fotos










Paver - Parte externa da Casa

Colocamos Paver em uma pequena parte externa da Casa. Devido a ser um serviço pequeno é muito difícil de encontrar um profissional para realização deste serviço, então eu mesmo realizei este serviço, a próxima etapa será a limpeza, vejam algumas fotos:






quarta-feira, 28 de novembro de 2012

segunda-feira, 26 de novembro de 2012

Quanto custa construir em cada região


Como calculamos
O índice inclui os gastos com material e mão de obra necessários para construir um sobrado de 227,47 m², com acabamentos de padrão simples, médio e luxo. Os números excluem custo de projetos (que varia de 5 a 12%), gerenciamento e fiscalização da compra de materiais feitos por arquiteto, engenheiro ou empreiteiro (ficam entre 10 e 20%), elaboração e execução de paisagismo e serviços complementares. Nos padrões simples e médio, o sobrado tem estrutura de concreto e paredes de tijolo cerâmico. No luxo, de tijolo maciço. De um para outro, também mudam os acabamentos.
Divulgação
indice-aampc-outubro-de-2012-quanto-custa-construir-em-cada-regiao-do-brasil

FONTE:  http://casa.abril.com.br/materia/indice-aampc-outubro-de-2012-quanto-custa-construir-em-cada-regiao-do-brasil



Pessoa Juridica Incompetente

Dia 16 de Novembro (10 dias atrás) liguei para X. Temperados solicitando orçamento de guarda corpo de sacada, vou resumir a conversa:
  • Eu: Olá, vocês podem me fazer um orçamento de guarda-corpo de sacada?
  • Atendente: Mas não estamos mais fazendo este ano;
  • Eu: Mas eu não perguntei quando estão fazendo, quero um orçamento pode ser para 2013;
  • Atendente: Ok, o Sr. pode enviar um e-mail?
  • Eu: Sim vou enviar, e enviei 5 minutos após;
Resultado até hoje, cerca de 10 dias após o contato, sequer o e-mail foi respondido ou uma ligação foi feita.

Conclusão: Certamente empresas assim não são sérias, pois quêm contrata incopetente, é incompetente, a punição será dada pelo candidato a cliente ou ex futuro cliente. Fiz minha parte, faça a sua também.

Senhores, hoje (27/11/2012) recebi uma ligação do proprietário desta empresa sendo ainda mais grosso que a atendente, imaginem! Preciso de uma empresa assim?


segunda-feira, 19 de novembro de 2012

Guarda corpo da Sacada - Compra

Hoje fizemos o pedido do Guarda corpo da Sacada, optamos pelo mesmo modelo que o corrimão da nossa escada (mesma empresa que forneceu o corrimão, Açoart Corrimão).
   Como tudo na parte de acabamentos, um corrimão tem também bastante variação de preços, conforme podemos orçar custa de R$500,00 (tubos simples com pintura simples) até R$2.500,00 (Inóx) para nossa sacada com 3,6m de frente.

Tudo só depende de: Quanto você pode e/ou queres gastar

Previsão de Instalação: 30 dias, ou seja até dia 19/12/2012, quanto tiver instalado vou postar as fotos.

Modelo Selecionado por nós:



Alguns outros modelos apresentados





Entrada de Energia elétrica subterranea - CONCLUÍDA

Depois de alguns meses enfim nossa entrada de energia elétrica subterrânea trifásica com travessia de rua está concluída. Veja a lista de materiais e com o custo total de tudo que foi usado:




Observe que não estão na lista os seguintes custos:
  • Mão de obra para abertura e fechamento de valas da rua; (Cerca de R$ 320,00)
  • Concreto, areia e cimento usados na vala para protejer e alertar futuras escavações na rua (Cerca de R$20,00)


Gerado por nossas planilhas de obra, ver mais em Planilhas de Controle

terça-feira, 13 de novembro de 2012

Como aproveitar os tubos de aço para acelerar o sonho da casa perfeita

O sonho da casa própria, que mora na cabeça de milhares de brasileiros, envolve muito mais que simplesmente possuir um imóvel em seu nome. Naturalmente, é um fator que gera segurança. Afinal, a escritura em mãos mostra ao proprietário que ele tem um teto para proteger sua família por toda a vida.
Porém, essa não é sua única ambição. O sonho vai muito além da segurança. Ele envolve a concretização de planos e o alcance de objetivos. Por isso, embora existam milhares de casas com as mais variadas plantas e opções, nem sempre elas caem no gosto de quem quer comprar um imóvel.

Para esse grupo de sonhadores que persegue a ideia de ter uma casa de acordo com suas necessidades, a solução só pode ser obtida com projetos individualizados. Eles precisam de um projeto que abarque seus gostos desde o primeiro tijolo. O problema de partir em busca desse objetivo é quando o sonho se transforma em dois pesadelos: os frequentes estouros de orçamento das construções aliados ao constante adiamento do acabamento dos imóveis.
Isso acontece frequentemente com as pessoas que optam por utilizar o estilo tradicional de construção e fecham as portas para opções capazes não apenas de acelerar a conclusão do projeto como também diminuir os gastos.

Os tubos de aço são capazes de fazer esse papel. Podem ser utilizados em larga escala desde a base até o acabamento da casa. Apenas na hora da fundação, por exemplo, se comparados ao concreto, os tubos de aço podem reduzir o custo das fundações em até 30%. A estimativa é do CBCA (Centro Brasileiro da Construção em Aço). O uso de tubos de aço nas paredes permite que elas sejam mais finas, o que gera o aumento da área útil da casa. Isso assegurando mais espaço e conforto para os moradores. O ganho é também de tempo. Como se adapta aos outros materiais de construção, inclusive os pré-moldados, o aço faz com que o processo seja mais rápido.
Além dessa forma direta, o uso do aço gera um ganho de tempo indireto. Como há não necessidade da utilização de material mais volumoso, o canteiro de obras fica mais limpo dando mais mobilidade aos trabalhadores.

Estruturas metálicas para cobertura também podem ser utilizadas nas obras de forma temporária. Elas protegem os materiais estocados nos canteiros e os trabalhadores e evitam que os trabalhos sejam interrompidos devido a condições climáticas desfavoráveis.
Embora não seja uma regra nas construções atuais, os tubos de aço podem ser utilizados na parte hidráulica para conduzir água e esgoto, na rede elétrica para proteger os fios e até mesmo na tubulação que conduz antenas de televisão ou cabos de Internet.

Uma forma de utilização mais popular dos tubos de aço é na construção de espaços abertos. Feitos com material resistente com alta concentração de carbono, os tubos de aço são capazes de suportar muito peso permitindo que a cobertura seja feita também com material metálico.
Isso oferece um significativo ganho de tempo em relação aos telhados colocados sobre madeira, por exemplo, que precisam de mais tempo para sua instalação. A opção tem reflexos, inclusive, na parte financeira uma vez que a casa ficando pronta mais rapidamente auxilia na diminuição de gastos como o aluguel de outro imóvel enquanto a construção não é concluída.

RESPONSAVEL PELO ARTIGO: http://www.tubonasa.com.br

sexta-feira, 2 de novembro de 2012

Custos (Finalizando parte externa bruta da Casa)

Abaixo em nossa última postagem você pode observar tudo que foi realizado em nossa casa entre Julho/2012 até Outubro/2012 (em torno de 4 meses), agora nesta imagem gerada pelas nossas Planilhas de Obra, você pode ver um resumo destes custos. 

A Construção do muro que mais pesou, cerca de 22 mil reais, e olha que é só a parte bruta ainda, falta o revestimento em pedras, em alguns dias vou postar fotos!



quarta-feira, 17 de outubro de 2012

Finalizando parte externa bruta da Casa

Essa semana (no mais tardar na próxima) o Pedreiro está finalizando a parte bruta externa casa + alguns ajustes internos, são estes os itens:
  • Muro lateral rebocado na parte interna e salpicado com pó com brita 0 na parte externa;
  • Capa de concreto sobre o muro lateral;
  • Muro frontal com colunas para receber cerca de alumínio;
  • Muro com cerca de 60cm separando área do varal e gramado (ainda a ser plantado)
  • Escoamento de água pluvial com cano de 150mm;
  • Construção de 3 caixas de água pluvial ao redor da casa;
  • Dreno com brita 2 na lateral do muro trazeiro e muro frontal;
  • 4 escadas externas;
  • Reboco do muro lateral da garagem;
  • Correção do solo e colocação de pavers na Entrada da Garagem;
  • Colocação de Pavers na área debaixo do varal externo;
  • Contrapiso e revestimento cerâmico da garagem;
  • Revestimento cerâmico e granito da sacada da Suíte Casal;
  • Ajustes em algumas portas internas e paredes;
  • Fechamento com tijolo furado da parte lateral inferior da casa;
  • Fechamento parcial da despença "Debaixo da Casa";
  • Contrapiso e parede na despença "Debaixo da Casa";
  • Revestimento na calçada da entrada da Garagem;
  • Ligação trifásica subterrânea de energia elétrica;
  • Colocação de 3 caixas de passagem de energia alétrica (para ligação de luzes de Jardim, elétrica do portão, elétrica do Interfone e trava alétrica do portão social);
  • Colocação de terra na parte frontal a trazeira da casa, necessário para nivelamento de nosso terreno;

Breve vou postar fotos

quinta-feira, 4 de outubro de 2012

Quanto custa um carro?

Quanto custa um carro? Essa é a pergunta que faço para as pessoas que me perguntam "Quanto custa fazer uma casa?"

Fazer uma casa custa tanto quanto você pode ou está disposto a gastar, certo? De forma geral acredito que uma casa custe entre R$25 mil  até  R$ 2Milhões e meio.

Acredito que os valores do CUB atendem de forma genérica os valores de uma casa, ou seja, popular até alto padrão deve ficar entre R$800,00m2 até uns R$1.800,00m2

Um Sobrado com cerca de 190m2 com médio padrão de acabamento, fica entre R$1.000,00/m2 á R$1.350,00/m2 aqui no Sul do Brasil