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segunda-feira, 26 de abril de 2010

Testando Porcelanato

Dia 21/04/2010 fomos a P. Casa e para a nossa alegria conseguimos com o vendedor uma amostra do porcelanato que gostaríamos de colocar na nossa casa.

Desde anteontem (24/04 sábado) iniciamos os testes. Para que pudéssemos obter um melhor resultado organizamos uma agenda de horários: 15 min, 2h, 12h, 24h e 2 dias. Os materiais testados foram: Azeite de Oliva, café preto, Coca-Cola, Marcador para CD/DVD, lápis, caneta esferográfica azul e com brilho, esmalte vermelho, tinta esmalte, suco de limão, pincel atómico (marcador para quadro branco) e vinho tinto. Mas antes de qualquer coisa fizemos a remoção da cera protetora que vem de fábrica.

Segundo o vendedor todo porcelanato pode manchar, mas garantiu que os que tem tratamento em "Super Gloss - Dupla canada" não mancham. Tanto que nos emprestou uma peça para testes, tão certo de sua palavra. Vamos tirar a prova agora.

Peça do porcelanato testado
Marca: Inter Design (importado) Tashibra
60 x 60 Super Gloss - Dupla Camada

Alguns materiais utilizados nos testes


Resultado final depois de 2 dias que os produtos permaneceram na peça
* Azeite de Oliva: não manchou;
* Café preto: não manchou, quanto mais o tempo passava, o café ai evaporando;
* Coca-Cola: não manchou;
* Vinho tinto: não manchou, como o café quanto mais o tempo passava ai evaporando;
* Lápis: removeu a camada de cera, mais nãi deixou manchas;
* Caneta esferográfica azul e com brilho: saiu tudo, não manchou;
* Esmalte vermelho: quando molhado saiu fácil com acetona. Depois de seco criou uma película e ficou facil de remover. Foi só esfregar com a unha que saiu tudo;
* Tinta esmalte: Mais difícil de limpar, usamos água raz quando umida e depois de seca, aconteceu o mesmo que o esmalte, criou uma película e ficou facil de remover. Esfregamos com a unha que saiu tudo;
* Suco de limão: não testamos em reação com o sol, mais na sombra, dentro de casa não manchou;
* Pincel atómico (marcador para quadro branco):Mais difícil de limpar, mas depois de boas esfregadas com esponja (parte amarela) e detergente neutro saiu tudo;
* Marcador para CD/DVD: Nos quatros primeiros tempos apesar de exigirem mais esforço na limpeza, saiu tudo, mas depois de 2 dias o resultado é o que apresentamos abaixo: manchas que a olho nu ficam visíveis. A tinta penetrou no porcelanato. A mancha na foto ficou pouco visível, mas está dentro do círculo verde.



Conhecendo sobre Granito e Mármore

O que são granitos e mármores

Rochas são agregados de um ou mais tipos de minerais. O tamanho e a disposição deles (aspecto) dependem de sua formação.

O termo rochas ornamentais é um nome comercial para designar as rochas passíveis de polimento, sendo assim, granitos são todas as rochas não carbonáticas e mármores são as carbonáticas. Os outros materiais como: ardósia, pedra mineira e pedra miracema são conhecidos simplesmente por pedras.

Os mármores são rochas metamórficas constituídas principalmente por minerais de calcita.
Já os granitos são rochas ígneas constituídas principalmente por minerais de quartzo, feldspato e mica.

Os minerais de calcita são facilmente atacados por soluções ácidas, além de serem mais frágeis e de dureza menor do que os minerais constituintes dos granitos. O quartzo e o feldspato são aproximadamente duas vezes mais "duro" (resistência relativa ao risco) do que a calcita.


Granitos
  • Formado por Mica + Quartzo + Feldspato + Substâncias estranhas.
  • São mais duros e resistentes a ataques químicos do que os mármores.
  • Também são mais resistentes a absorção de água e a desgaste abrasivo.
  • São indicados para áreas externas ou internas, inclusive em cozinhas e lavanderias.
  • Muito utilizado em áreas comerciais.

Mármores
  • Formado por Carbonato de Cálcio (CO3Ca) + Substâncias estranhas.Têm veios mais evidentes e menos brilho que os granitos.
  • São mais moles e menos resistentes que os granitos.
  • São suscetíveis a manchas e desgaste.
  • São indicados para pisos internos de salas, halls e quartos.
  • São muito usados em banheiros e demais ambientes sociais.
Fonte: http://www.marmodesign.com.br

quarta-feira, 21 de abril de 2010

Granito e Mármore

Hoje fomos fazer um levantamento de preços de Granito e Marmore. Visitamos 3 lojas. Abaixo os produtos que mais agradou até o momento e os valores.

Marblu
R$ 190,00 m2 - Arabesco
R$ 204,00 m2 - Verde Pérola

Mafezzo
R$ 195,00 m2 - Arabesco
R$ 192,00 m2 - Verde Pérola
R$ 175,00 m2 - Ocre Itabira
R$ 288,00 m2 - Mármore Travertino

Trevo
R$ 210,00 m2 - Preto/Escuro
R$ 180,00 m2 - Claro
Acabamento:
R$ 10,00 metro - Reto
R$ 13,00 metro - Meia-lua
Moldura Cavalete:
Mais alto na parte interna e rebaixado na parte externa

Arabesco (para soleira das janelas e acabamento das portas).

Verde Pérola (churrasqueira e móveis da cozinha).

Ocre Itabira (alternativa mais barata, mais não gostamos muito).

Mármore Travertino (acabamento da escada de concreto, caso optarmos em colocá-la).

Tinta - Conversa com o pintor Gilson

Mesmo no feriado de Tiradentes estamos nós fazendo orçamentos. Era mais ou menos 1h45min da tarde quando liguei para o pintor Gilson. Ele não atendeu, mais depois ele retornou a ligação. Combinamos uma reunião para depois das 5 h, na nossa casa.

O Gilson veio à nossa casa. Sobre a conversa que tivemos, muitas dicas e informações valiosas foram levantadas. Abaixo segue os detalhes resumidos da conversa.

Pintura Externa
- Tinta acrílica semi-brilho: altamente recomendada
- Tinta PVA: não se usa mais hoje em dia
- Indicado o uso de tinta a a base d'água sempre que possível

Se usar fundo selador acrílico incolor:
* 1 demão de fundo selador acrílico incolor a base d'água (material usado em todas as paredes que não irão receber massa corrida);
* 3 demãos de tinta acrílica a base d'água.

Se usar fundo selador acrílico tingido:
* 1 demão de fundo selador acrílico tingido a base d'água (pigmentação da mesma cor da tinta);
* 2 demãos de tinta acrílica a base d'água.

Tinta fosca ou Semi-brilho?
* Fosca: esse tipo de tita é bom pois não mostra as imperfeições do recobo, caso tenha. No entanto, suja com facilidade e a limpeza é mais difícil. Deve ser limpado somente em uma direção, caso contrário haverá um descaste/remoção da tinta ficando manchas.
* Semi-brilho: mais indicada, não pega tanta sugeira, é melhor para limpar e pode ser lavada com água sem risco de desgaste da tinta. Pôrem, se o reboco tiver defeitos, ele é reaçado com esse tipo de tinta. (Melhor apresentar pequemas imperfeições do que ter uma parece suja e de difícil manutenção). * Optamos por essa.

Pintura Interna
- Tinta acrílica acetinada à base de água: altamente recomendada

Parede com Calfino
* 1 demão de fundo preparador acrílico incolor a base d'água (material usado em todas as paredes que não irão receber massa corrida);
* 3 demãos de tinta acrílica a base d'água.
o Antes de pintar, verificar as imperfeições, caso haja, corrigi-las com massa corrida.
o Usar bastante luz para verificar. Pois depois de pronta e com a luz permanente se houver imprefeições elas ficarão bem visiveis.

Parede com Massa Corrida
* 1 demão de fundo preparador, esperar secar;
* 2 a 3 demãos de tinta acrílica acetinada à base de água.

No teto de gesso deverá ser aplicado 3 demãos de massa corrida antes de pintar. Mas é importante lembrar:

* O gesso depois de colocado leva de uma a duas semanas para cerar/secar
* Depois do gesso seco, passar um fundo preparador, esperar secar;
* Passar massa corrida, de 2 a 3 demãos. Para cada demão é preciso deixar secar bem;
* Depois de seco deverá ser lixada a massa corrida e passar uma demão de fundo preparador;
* Somente depois de os passos anteriores feitos é que será aplicado de 2 a 3 demãos de tinta, mesma tinta das paredes internas.

Pintura das Portas de Madeira
* Madeira de Itauba;
* Para esse tipo de madeira é recomendado o uso de um fundo especial antes da tinta, por se tratar de uma madeira resinosa, pode aparecer manchas amareladas causadeas pela resina;
* Usar tinta esmalte à base de solvente. Passar de 2 a 3 demãos.

Pintura dos Canos de PVC
* 1 demão de fundoespecial para PVC;
* 3 demãos de tinta esmalte à base de solvente.

Dicas do pintor
* Nunca usar o mesmo tipo de tinta fora e dentro de casa, pois a tinta cria uma pelicula sobre a parede e impede a circulação natural de ar atravás dela. O que pode causar mofo, as conhecidas manchas de umidade.
* Se optar pelo uso de tinta semi-brilho nas paredes de fora, recomedado usar acetinado nas paredes de dentro.
* Dentro de casa não é indicado fazer textura nas paredes. Se quiser fazer um detalhe escolha uma das paredes do ambiente desejado e pinte de uma cor diferenciada.
* Para as áreas molhadas com cozinha, lavação, parede das pias da churrasqueira, lavabo e suites é recomendado passar massa acrílica, não é muito caro, e fica mais resistente, não lasca.
* De preferencia não usar tinta Cristal Color.

Preços do pintor
R$ 11,00 m2 - Massa corrida no gesso + pintura (completo = 2 demãos de fundo preparador (antes e depois da massa) 3 demãos de massa, lixado e de 2 a 3 demãos de tinta).
R$ 10,00 m2 - Massa corrida e pintura das paredes (completo).
R$ 4,00 m2 - Pintura externa
R$ 4,00 m2 - Pintura interna das paredes se for feito Calfino.
R$ 15,00 m2 - Massa acrílica (Para as áreas molhadas com cozinha, lavação, parede das pias da churrasqueira, lavabo e suites)
R$ 40,00 - por cada porta de madeira pintada
R$ 5,00 - por metro linear de Rodapé (completo = fundo preparador e tinta).

terça-feira, 20 de abril de 2010

Tintas

Hoje fomos à loja Tomio para fazer um pré-orçamente das tintas. Quem nos atendeu foi Stela. Ela nos indicou alguns tipos de tintas para pintura externa e interna. Tivemos que escolher, mais ou menos, a cor que desejamos pintar a casa. Isso porque a cor influência diretamente no valor. Quanto mais pigmentação mais caro fica. Ela nos ofereceu três marcas diferentes de tinta para fazermos uma comparação: Renner, Suvinil e Cristal Color.

O valor entre as marcas varia bastante, mas em qualidade Renner e Suvinil acabam se igualando, pôrem, entre as duas a Suvinil é a melhor. A opção Cristal Color, parece não ser boa, por se tratar de um produto inferior e com memos tempo de mercado.

Junto orçamos fundo selador, massa corrida. Pedimos indicação de pintor e por acaso ou pura sorte o pintor que ela iria nos indicar, o Gilson, apareceu na loja. Já trocamos umas ideias com ele e combinamos que entreriamos em contato para marcarmos uma reunião.

segunda-feira, 19 de abril de 2010

Aprovações na Prefeitura (Aprovado e Alvará emitido)

Por incrível que pareca, hoje (19/04/2010) nosso projeto Arquitetônico foi finalmente aprovado e alvará foi emitido!
Ou seja, a obra já pode ser iniciada! Só ainda estamos aguardando do Arquiteto e Engenheiro projetos complementares!
Inicio das aprovações: 17/02/2010
Final das aprovações: 19/04/2010
Tempo: 2 meses e 3 dias

Despachos:
Atendimento 2010/2233, situação PARADO em 19/04/2010, Departamento PRAÇA DO CIDADÃO
Síntese: CASA DE ALVENARIA
Despacho: Exp. Ursula

Encaminhamento
1 SEPLAN - NUMERAÇÃO E EMPLACAMENTO - GN em 17/02/2010;
2 SEPLAN - ANALISE em 25/02/2010;
3 DEFESA CIVIL - RECONSTRUÇÃO em 02/03/2010;
4 DIRETORIA DE DEFESA CIVIL em 12/03/2010;
5 SEPLAN - ANALISE em 12/03/2010;
6 SEPLAN - GAP - JONI em 17/03/2010;
7 PRAÇA DO CIDADÃO em 18/03/2010;
8 SEPLAN - ANALISE em 24/03/2010;
9 SEPLAN - GAP - JONI em 24/03/2010;
10 SEPLAN - DPV - GER. TOPOGRAFIA em 25/03/2010;
11 SEPLAN - DPV - AILTON  em 26/03/2010;
12 PRAÇA DO CIDADÃO em 26/03/2010;
13 SEPLAN - GER. DE ANALISE PROJETOS - GAP em 29/03/2010;
14 SEPLAN - GAP - JONI em 30/03/2010;
15 SEPLAN - GAP - ANGELA  em 30/03/2010;
16 SEPLAN - GAP - ROGER em 08/04/2010;
17 PRAÇA DO CIDADÃO em 19/04/2010;

sexta-feira, 16 de abril de 2010

Materiais Básicos

Ontem recebemos do nosso arquiteto uma lista de materiais com alguns itens básicos. Tais como tijolo (normatizado 9 x 14 x 29, laje piso (vamos colocar laje em toda a casa, inclusive inclinada), cimento, areia e bloco estrutural.

Hoje liguei para várias lojas de materiais de construção solicitando os preços desse itens. Os preços de uma loja para outra variam bastante. Para os tijolos, temos alguns contatos de pessoas pegam o produto direto da fábrica de Canelinha e entregam na nossa cidade. O preço é consideravelmete mais barato.

* Tijolo de R$ 440,00 a R$ 578,00 o milheiro
* Laje piso R$ 22,00 a R$ 30,00 o m2
* Cimento R$ 17,00 a R$ 18,20 o saco
* Areia R$ 240,00 a R$ 257,00 a carga de 5 metros
* Bloco estrutural R$ 1,18 a R$1,30 a unidade de 20 cm

Algumas pessoas ficaram com nosso contato para retornar na segunda. O jeito é o de sempre - esperar.

Manta de drenagem chamada "MacDrain" - 1º contato

Fui com Sr. Lafayette até nosso terreno falar sobre manta de drenagem chamada "MacDrain", parece ser muito boa. Provavelmente vamos usar no muro e em partes de uma parede, que deve ter contato direto com a terra.

É feita de uma espécie de tela coberta com Bidim (manta geotêxtil), diz ele que é mais barato que o sistema convecional de usar brita.

Vou verificar...

Custa cerca de R$ 16,00 até R$ 18,00 por metro quadrado, dependendo do tipo.

quinta-feira, 15 de abril de 2010

Retorno Orçamentos

Mesmo na correria que andam os nossos dias ultimamente, ainda assim arranjamos tempo para deixar nossos registros aqui no blog. O objetivo maior é esse mesmo, deixar um histórico dessa fase. Apesar de estar dando bastante trabalho, estamos curtindo de montão. Afinal de contas tudo o que fazemos é para a realização do sonho maior: nosso lar.

O que quero deixar registrado hoje, é minha frustração em relação ao descaso que as lojas, vendedores ou mesmo os profissionais autônomos têm para com seus clientes. Difícil o profissional que retorna um ligação ou dá sinal de vida. Insistentemente tenho que ligar para digamos "implorar" para conseguir algum tipo de informação sobre os orçamentos solicitados. Mas pelo que temos vivido nos últimos dias, acho que a coisa não será diferente até o final da obra. Mais é isso ai, o jeito é ser o mais tolerante possível a essa falta de consideração e tocar a obra. Porque a vida é bela, não vale a pena se extressar por pouca coisa.

quarta-feira, 14 de abril de 2010

Escada de concreto pré-moldadas - Escadas Alto Padrão

Como combinado, fomos até o escritório da Escadas Manske para conversarmos com o Marciano sobre o projeto e orçamento das escadas para nossa casa. Papo vai, papo vem, negocia daqui, veja foto de projetos executados dali, acabamos sendo convidado pelo dono a ir conhecer a casa dele e ver a escada que ele colocou na casa sua casa, que também está em construção. O bom que a casa fica perto da empresa, então acabamos indo lá com ele. Ele não terminou a casa totalmente, faltam vários acabamentos, mas sua família já mora lá há dois anos.

O que podemos dizer é que valeu muito a pena, pois acabamos conhecendo toda a família e eles nos apresentaram a casa. Trocamos ideias e contatos. Foram bem receptivos e atenciosos conosco. Pegamos bastante dicas.

Agora é esperar o orçamento para ver se fechamos negócio. As escadas, minha gente.... é de cair o queixo de tão lindas.

No entanto acabamos não comprando com a Manske, fechamos com:
Empresa Escadas Alto Padrão Ltda - Penha - SC
www.escadasaltopadrao.com.br


Escada de concreto pré-moldadas - Aguardando...

Estamos a todo vapor, somando todas as energias para dar conta dos orçamentos em tempo hábil. Hoje marcamos uma reunião na Manske Escadas de Concreto às 18:30. Não posso nem lembrar de sábado passado, chega dar nojo... visita frustada, sem comentários, não vale a pena.
Apezar dos pezares resolvemos marcar hora.... hoje vamos lá falar com o Marciano. Para conhecer o produto e fazer um pré-orçamento.

No mais, hoje também recebi um retorno de um empresa de escadas de madeira, e da mesma empresa um e-mail com fotos de escadas feitas por eles. Produto de primeira, tudo em Itauba envernizada. Vale a pena dar uma olhada em mais essa opção. Se der tudo certo vamos sábado, no final da tarde fazer uma visita. Isso porque se o gesseiro puder vir na nossa casa no início da tarde. Meuuu Deus!!! Haja tempo e organização para dar conta de tudo.

Controlar as finanças da construção da sua casa? ou ver tudo que é gasto em uma casa?


Sabes os custos envolvidos na obra? Como você controla custos?  Vais fazer suas planilhas? Temos as Planilhas mais completas (e atualizadas em Outubro/2013) para sua obra e com o melhor custo benefício, tendo Controle de Custos Efetivos e Previstos, Lista de Materiais, Custo m2, Custos por Etapas, Guia de Orçamentos e muito mais. 


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Já Disponível na versão 1, planilha construção casas gratis, acabamos removendo, pois acabamos melhorando muito os controles em planilhas e achamos justo cobrar um pouco por este trabalho que não tem sido fácil.
  • Visão Geral - Etapas da Obra: Mostra uma visão geral de todas etapas da obra com suas respectivas porcentagens e valores. Divido em 3 fases:
    • Planejamento, projetos, e serviços preliminares
    • Até Cobertura (Infraestrutura básica, Fundação, Murro, alvenaria, Telhados, etc.)
    • Após Cobertura (Acabemento Básico, Acabamento Fino, Jardim, etc.)
  • Visão Geral - Fornecedores: Custo de cada tipo de fornecedor
    • Pedreiro, Encanador, Eletricista, Pintores, Outros Serviços, etc.
  • Lista de Materiais e Serviços: Todos os materiais usados na obra
  • Orçamentos (editavel): Lista de todos os orçamentos realizados
  • Físico-Financeiro: Trata-se de um conograma físico-financeiro simplificado, onde é fornecido o custo mensal da minha obra;
Adicional disponível na versão 2 - Todas as planilhas abaixo são editáveis
  • Orçamentos\Acabamentos.xls - R$ por Cômodo
  • Orçamentos\Acabamentos.xls - Louças Sanit. Torn. Regist.
  • Orçamentos\Acabamentos.xls - Revestimentos por Comodo
  • Orçamentos\Acabamentos.xls - Orçamentos de Revestimentos
  • Orçamentos\Acabamentos.xls - Gesso por Comodo
  • Orçamentos\Acabamentos.xls - Orçamentos de  Gesso
  • Orçamentos\Acabamentos.xls - Portas de Madeira e Metais
  • Orçamentos\Acabamentos.xls - Granitos e Mármores
  • Orçamentos\Acabamentos.xls - Tintas por Comodo
  • Orçamentos\Acabamentos.xls - Orçamentos de Tintas
  • Orçamentos\Acabamentos.xls - Pre-Tinta por Comodo
  • Orçamentos\Acabamentos.xls - Orçamentos de Pre-Tinta
  • Orçamentos\Calculo Rejunte e Argamassa.xls
  • Orçamentos\Folha de Orçamentos\*.* {Folhas para levar para lojas

Atualizadas em Outubro/2013

terça-feira, 13 de abril de 2010

Pintando o 7

Obá, hoje começamos a orçar e ir mais a fundo no assunto tinta e pintura. Bom pra dizer mais ao pé da letra já foi no domingo, pois nesse dia fizemos os cálculos das áreas a serem pitadas. Mas confessamos, - "dá trabalho, muito trabalho". Depois de montado o quebra-cabeça das medidas selecionamos algumas lojas para ligar, então hoje as fizemos. O que na verdade queriamos saber é se eles fazem um pré-orçamento com base nas medidas do projeto, e a maioria disse que sim. digo a maioria pois teve que disse que só podiam orçar se vissem a obra...meu bom Deus, até parece que as medidas serão diferentes depois de as paredes em pé. Pelo que se sabe a casa deve seguir as medidas do projeto, vai entender. Se não querem atender tudo bem, mas dar desculpas esfarapadas é para acabar com a clientela.

Ahh!!! tinha me esquecido, no sábado (10/04/2010) demos uma passadinha na Construcolor para dar uma olhada na cartela de cores...meuuuuu pai amado, o negócio é pior do que pensavamos, porque existe uma variedade muito grande de cores.

Isso vai dar trabalho...

Alguns itens já discutidos e definidos.
  • Tintas da Suvinil
  • A cor será em tons de verde

Visão Geral - Etapas

Uma visão geral e organizada de todos os posts: Visão Geral - Etapas

domingo, 11 de abril de 2010

Orçamento de Portas - Marcenaria Moreira

Hoje (isso mesmo, Domingo) fomos na Marcenaria Moreira ver portas para nossa casa. Gostamos do atendimento e das portas também!
  • Portas Lisas Laminadas c/ Caxilho de 18cm - Itaúba: R$ 300,00
  • Portas externas maciças de Itaúba: R$ 550,00 até R$ 700,00
  • Porta externa de 1m maciça de Itaúba: R$ 1.100,00
Importante saber que portas de MDF (que vimos em outra loja) são altamente não recomendadas para uso externo, pois se pegar chuva vai dar problemas.
  • O preço de Roda Pé é bom também, em torno de R$ 8,90/metro 7cm de Itaúba

sábado, 10 de abril de 2010

Fechaduras

Já na loja Keunecke orçamos as fechaduras e acessórios para as portas de madeira. Abaixo serão apresentados os valores, mais eles são de acordo com nosso gosto na escolha dos modelos, que diga-se aqui, são muitos e vão dos mais baratos e simples aos "fora da casinha" lindos mas caríssimos. Optamos por uns modelos mais básicos mas de boa qualidade.
R$ 63,46 puxador blindex tubo 60 cm
R$ 98,07 kit duas fechadura segurança tetra Papaiz
R$ 48,95 dobradiça pivotante inox
R$ 28,39 fecho vai vem rolete
R$ 52,87 fechadura Arouca Verona
R$ 46,94 fechadura Arouca Verona(banheiros)
R$ 34,50 tranca bico de papagaio
R$ 8.62 puxador punho Zamak
R$ 13,63 puxador concha latão Zamak
R$ 10,32 dobradiça latão
R$ 16,44 caixa parafuso latão
R$ 20,01 calço magnético

Como se vê as coisas não são tão baratas assim, por isso que temos que pesquisar mais ainda antes de comprar e nunca esquecer de pedir um bom desconto na hora da compra, se ela for a vista.

Alguns modelos já definidos, todos de aço escovado.

Portas de Madeira

Para não perder o costume, e customizar o tempo dos orçamentos hoje acordamos cedo e fomos visitar duas lojas de portas, uma loja de ferragens e metais de acabamento das portas e como já estávamos no caminho paramos em uma empresa de escadas de concreto, mas sobre elas não vou comentar nada agora, fica para outro post.

Os valores levantados na loja Martins, considerando que os caixilhos serão de 17 cm são:
R$ 240,00 portas interna lisa laminadas (semi-oca) caixilho 17 cm
R$ 630,00 porta externa maciça de Imbuia e/ou canelão;
R$ 340,00 porta interna de correr de Goiabão ou Ipê Champanhe;
R$ 1.200,00 porta externa Pivotante (1,20 x 2,15) de compensado de navegação (mesma madeira usada na construção de navios), se for de Itauba o valor sobe para R$ 1.300,00
Ahh... os metais inclusos são somente das portas internas, e pelo que vimos são bem simples e fraquinhos, se não quisermos devemos descontar R$ 35,00 de cada porta. Para as outras portas é necessário comprar toda a parte de ferragem a parte. Opa! ia me esquecendo, o valor de colocação para cada porta de correr e da pivotante é R$ 50,00 e das outras com de abrir R$ 30,00 cada.

A outra loja que visitamos foi a Montibeller, o orçamentotínhamos recebido por e-mail então fomos lá para ver as portas de perto.

R$ 386,00 portas interna lisa laminadas (Pormade) caixilho 18 cm
R$ 479,00 porta externa maciça de Itauba - modelo americano;
R$ 501,00 porta interna de correr (Pormade) Ipê Tauari;
R$ 1.000,00 porta externa Pivotante MDF
Todas as portas são completas sem a ferragens. Mais se quiser eles tem um Kit para a porta Pivotante que custa R$ 274,50.
Eles também vendem os rodapés do mesmo modela das vistas das portas. Na medida 1,5cm x 7,00 cm x 1,00 m custa R$ 8,90 o metro colocado.1ª Lisa laminada interna; 2ª MDF externa frontal; 3ª Lisa correr Interna



sexta-feira, 9 de abril de 2010

Conversa com mais um pedreiro

Como combinado, hoje fomos falar com Sr. Lourival. Já no terreno, debaixo de um sol escaldante (...olha que estamos em pleno outono) conversamos e entregamos fotocópias do projeto arquitetônico para ele fazer um pré-orçamento.
Após ele dar uma olhada no terreno tratamos de alguns detalhes do projeto e de antemão ele já disse que gosta de fazer a construção em partes. Primeiro fundamento, depois avançando nos pisos (isso porque nossa casa terá três níveis). A princípio não gostamos muito da ideia, visto que pretendemos orçar e fazer a casa em duas etapas, primeiro até o telhado com reboco por fora e depois fazer até concluir tudo.
De qualquer modo vamos esperar pelo orçamento, pois ele é um mestre de obra autónomo e tem uma equipe que trabalha com ele, assim podemos comparar como as outros pedreiros e ver a diferença.

O bom dessas várias conversas com diferentes profissionais é que cada um dá uma dica, ou responde às nossas dúvidas mais latentes. Estamos realmente aprendendo mais e mais a cada dia, a cada orçamento.

quinta-feira, 8 de abril de 2010

Vidro Temperado

... eu bem que deveria estar trabalhando uma hora dessas, mas sabe como é, esse negócio de orçamentos toma muito nosso tempo e quando se vê a hora voou.
Como a tarde já esta quase no fim e começar a trabalhar agora não vai render muita coisa mesmo, vou pelo menos aproveitar para escrever como anda os orçamentos de Vidro Temperado.

TRY (Vidros temperados, box para banheiros, vitrines, portas, janelas e sacadas)
Obs.: Fez a colocação de vidros da casa do arquiteto e outras obras dele.
- Há dois dias atrás (05/04) enviei um e-mail solicitando orçamento. Como não me responderam liguei hoje para ver a quantas andava o dito. Falei com a "Ro", que disse que está para fazer, mais como (lá vem a velha e conhecida desculpa) estão mexendo na máquina (computador) não pode fez ainda. Prometeu para amanhã de manhã.

SC HA (Portas, janelas, sacadas, box em vidro temperado e alumínio
- Falei com "Ro" e pedi orçamento por e-mail dia 05/04. Ela já disse que se vamos querer por vidros verdes vai acrescer uns 20% em relação ao transparente na soma total e se optarmos por duas peças de corres vai ser +/- uns R$100,00 a mais por janela, a dica é que as duas folhas de correr facilita limpeza de áreas altas. Disse que o orçamento será passado com o valor colocado e que os vidro são nacionais nacionais, mais difícil de riscar.
Hoje, dois dias depois liguei cobrando orçamento. A "Ro" disse que já estava encaminhado, mais que só poderia me passas mais no final da tarde. Vai saber, o jeito é aguardar.

VIT (Box para banheiros, portas, janelas, fechamento de sacadas)
- Da mesma enviei e-mail para o "Adem." (05/04). Hoje também tive que ligar cobrando.O "Adem." disse que já estava terminando. Isso às 2:34. Vai acreditar nessa gente. Ele me disse que em uns 5 ou 10 minitinhos iria me enviar e até agora nada.

BLG (Vidro e box temperado, decorações em vidros (3 a 19mm), espelhos, bisotês e tampos para cubas e mesas, sacada)
- Dia 05/04/2010 enviado e-mail e hoje liguei para ver sobre o orçamento. Falei com "Ana", mais é aquela velha história.... disse que "já estaria me enviando" ou no máximo até o final da tarde. Sei....

NFV
- Igual os outros dados já citados, a dois dias atrás enviado e-mail Para Patrícia. Liguei cobrando orçamento uma moça diferente me atendeu a "Naia", disse que a Carla estava atendendo e pediu um telefone para retorno, passei meu celular, agora é esperar.
...Opá, não é que ela retornou, agora estamos trocando e-mail pois ela não está entendendo o que queremos. vamos ver no que dá.

Pedreiro

Conversamos com Jean, mais um pedreiro que vai fazer um orçamento. Pedimos que ele passasse o valor da mão de obra até o telhado e com reboco for fora e um valor para construir a casa toda. Na conversa descobrimos que é na verdade ele é um mestre de obras e tem uma equipe para fazer todo tipo de serviço de construção civil junto com ele. Ele disse que precisa de +/- uma semana para orçar. O jeito é esperar.

Ahh, aproveitando o post, quero registrar que hoje liguei também para o Sr. Lourival, marcando uma conversa para amanhã. Como ele não conhece muito bem o nosso futuro bairro, marcamos de nos encontrar no estacionamento do Lira, próximo do terreno. Vamos juntos para lá, porque vai que esse homem se perde... ai já viu. Já diz o ditado "Tempo é dinheiro"... e como estamos fazendo as reuniões na hora do nosso almoço, não dá para vacilar.

quarta-feira, 7 de abril de 2010

Pedreiro, essa história vai longe...

Como nada é tão simples assim, resolvemos complicar um pouco mais. Geralmente são feitos três orçamentos para se ter um base e escolher o melhor das três opções. Mas como estamos tendo muitas divergências de valores estamos tentando achar um meio de unir um valor acessível e mão de obra qualificada. Para isso estamos contando com a colaboração espontânea de nossos amigos, colegas de trabalho, e dos profissionais já contratados que estão nos repassando vários contatos de pedreiro.

Admito que essa missão não está sendo nada fácil, mais vamos lá.... Para a realização da tão sonhada Casa Própria vale todo e qualquer esforço.
Pedreiro: indicação e observações tanto de quem nos indicou como as nossas próprias.

Pedreiro: Mauri
Indicação: Arquiteto Obs.: Somente serviços de pedreiro, já fez obras para o Arquiteto.

Bom, nem mereceria comentário mais vamos lá. Nossa primeira reunião com o Sr. Mauri foi no início do mês de Março e ficou acordado que em mais ou menos uma semana ele nos passaria um orçamento, pois precisava falar com o sócio dele. Podem acreditar, mais se passou um mês e nada de ele retornar. Ligamos no início desse mês (Abril) e falamos com a esposa dele que nos informou que ele havia sofrido um acidente de trabalho (quebrou a perna) e estava hospitalizado. Ontem, dia 06/04/10, tentamos mais um contato com ele, depois de muita conversa ele disse que não tinha nada orçado ainda. Pior...disse que não ligou porque não tinha ou perdeu nosso contato. Já se vê por ai como ele é organizado e comprometido. Na dúvida, vamos aguardar um orçamento. Mas diga-se de passagem, se ele demora tanto assim para fazer um orçamento, imagine para construir uma casa.

Logo vou postar mais um capítulo dessa longa história de orçamentos com pedreiro.

Mantendo contato com pedreiro

Como já era sabido, a burrocrácia na prefeitura está empacando a liberação do Alvará de Construção. Mais além da documentação, que precisa estar toda legalizada, estamos aguardando também os Projetos: Estrutural, Hidro-sanitário e Elétrico, que o arquiteto ainda está fazendo. Segundo ele, em +/- 20 dias, contado da data de 30/03/2010, estará nos repassando esse projetos.

Não estamos, como diz o ditado "Tirando ninguém da forca" mas, com os projetos em mãos poderemos avançar nos orçamentos.

Outro ponto relevante, nessa espera toda é a contratação da mão de obra, visto que não é tão fácil assim encontrar pedreiro "dando sopa" por ai.

Nosso último contato com Sr. Laércio realizado dia 06/04/10, foi com o intuito de comunicá-lo da demora da liberação do Alvará de Construão e que ainda, como ele, estamos aguardando os projetos.
Ele disse que pela demora acabou tendo que pegar uma obra. Mas como é apenas uma reforma que não vai demorar muito para acabar.
O problema é que se no meio do caminho aparecer uma outra obra, ele não vai poder negar, já que esse é seu ganha pão, compreensível, mais para nós é frustante.

terça-feira, 6 de abril de 2010

A lista de orçamento com pedreiros está aumentando

Como já comentei em outro post, nossa lista de orçamento com pedreiros está aumentando a cada nova indicação. Abaixo vou fazer um breve comentário dos profissionais já contactados.

Pedreiro: João
Indicação: Israel (colega de trabalho)
Obs.: Somente serviços de pedreiro. Pai dele conhece.

Hoje liguei para o Sr. João, e como se diz, a primeira impressão é quase sempre a que prevalece, posso dizer que não senti muita firmeza no papo dele. Ele disse que estava no trânsito e não podia falar comigo naquela hora e pediu que retornasse a ligar mais no final do dia para combinar um horário para irmos até o terreno. Como ele fez pouco caso, decidimos que por enquanto não vamos falar com ele.

Pedreiro: Jean (especialista em colocação de Poliestireno)
Indicação: Lucélio
Obs.: Faz a casa toda. Tem empreiteira
Liguei também para o Sr. Jean, ele foi bem atencioso e me pareceu ser atualizado nas questões de construção. Consversamos brevemente mais ele já me deu algumas boas dicas sobre o poliestireno Santa Luiza, pois eu disse para que estávamos pensando em por na área interna. No final combinamos que eu iria enviar uma e-mail combinando uma visita ao terreno.

Pedreiro: Fernando
Indicação:Arquiteto
Obs.: Arquiteto disse que rápido e bom, tem uma equipe de 5 pessoas.
Mais um contato por telefone. A conversa foi breve, mais marcamos uma conversa para amanhã (07/04/2010) no terreno. Ele pediu fotocópias do Projeto Arquitetônico.

Por hora vamos orçar com esses todos já citados, mais a lista é grande.

segunda-feira, 5 de abril de 2010

Piso Laminado

Nos últimos dias temos dedicado bastante atenção àquilo que é considerado um dos manterias de acabamento mais importantes da casa. No nosso caso: o piso laminado, que será aplicado em grande parte dos cómodos. Apesar de ser um dos últimos a entrar dentro de casa é necessário que se defina logo no início da obra, pois é preciso lembrar que na hora de calcular a mão de obra com o pedreiro esse valor não entra. Para esse tipo de piso a própria empresa que fornece o material é responsável pela instalação.

Das várias marcas existentes no mercado, optamos pela Durafloor, de acordo com o que pesquisamos no próprio site da empresa, esse piso "é produzido com Microban®, um revestimento usado mundialmente para reduzir o número de bactérias que se acumulam em uma série de produtos, entre eles pisos. Durafloor é o único piso laminado do Brasil que possui essa proteção." Item considerado importante para nós.

Das seis linhas de produto disponíveis a que optamos até o presente momento foi o da linha Home na cor Amêndola Curaçao.



O valor entre uma loja e outra vária, mais não muito. Na linha Home o preço que nos foi passado fica em torno de R$ 57,00 m2 colocado. Mais tem ainda o valor de rodapé, perfil piso-parede, perfil redutor, perfil T e frontal de escada, que são vendido por metro linear e devem ser acrescido no valor acima citado. Acompanha o produto a Manta Lisa, que é a manta tradicional, ideal para contra pisos de concreto com 2mm de espessura.

Sobre as cores têm 3 lançamentos que ainda precisamos analisar: Tauari Ravena, Cerezo Varese e Pecan Cairo.

Dúvidas aparecerão atá na hora de colocar, mais esse é o caminho. O bom de fazer orçamento prévio é que temos tempo para mudar de ideia e não comprar nada no impulso.

Vidro Temperado

Enviei e-mail para várias lojas de vidro temperado solicitando orçamento e para nossa surpresa uma delas me respondeu no mesmo dia.
AG Glass. Ainda precisamos receber outros orçamentos para analisar e comparar. Mas o valor está dentro do que previamos, um pouco salgado mais fazer o que. Ahh, já sei... o jeito é continuar pesquisando e pechinchar um pouco na hora da compra.

Ponto positivo para AG Glass pela agilidade e organização do orçamento e por ter ficado fácil de entender.

sábado, 3 de abril de 2010

Piso Laminado

Hoje fomos a loja Tomio para fazer orçamento do piso laminado. Não perdemos muito tempo lá, pois como já conhecemos o produto, isso porque já vimos em outras lojas e pesquisado muito na internet, nosso interesse foi mesmo para saber o valor.

Durafloor
Linha Life R$ 49,00 m2Linha Home R$ 56,00 m2Rodapé na mesma cor o piso, com 6 cm de largura R$ 10,00 metro linear.
Rodapé de poliestireno com 18 mm de altura R$ 20,00.

O vendedor João H. disse que esses valores somados já contempla a colocação.

quinta-feira, 1 de abril de 2010

Orçamento de gesso que obtivemos em algumas ligações telefônicas

Seguindo com os orçamentos de gesso hoje entrei em contato por telefone com mais algumas lojas e profissionais autônomos que trabalham com colocação de gesso.

A loja Bella Casa, foi indicada pelo arquiteto. Conversei com Dona Mery, que foi bem atenciosa e simpática. Liguei para saber o valor do metro e durante a conversa ela disse que também fazia o projeto em 3D para uma melhor visualização de como ficaria o gesso colocado. Se nós nos interessasse era para ligar para marcar uma hora de atendimento. Ela deu bastante enfase em fazer o projeto, como requisito, mesmo que não comprasse o gesso com ela. Como não queremos nada muito detalhado, achamos que não é necessário gastar com mais isso.
R$ 30 m2 liso
R$ 10,00 metro corrido - moldura e/ou negativo
Projeto opcional
R$ 300,00

Liguei também para o Ivan, mais uma indicação do arquiteto. Mesmo sem ele ver o projeto pedi uma base de preço. Como ele trabalha só com isso é possível ter mais ou memos uma média de valor por metro quadrado. Combinamos de ele vir na nossa casa para uma conversa. Então dia 03/04/10 às 7:30 da manhã ele virá. Apesar de ele morrar longe ele se dispôs a vir. Ponto positivo para ele.
R$ 27,00 m2 liso
R$ 7,00 metro corrido - moldura e/ou negativo
R$ 10,00 metro corrido da moldura (10 cm de largura)
R$ 35,00 metro corrido da SANCA

Marcos L. Gesso, indicado por Marilene dona da loja Piso Novo que fomos orçar laminado (como ela também está construindo, nos passou vários contatos e dicas valiosas).
Com ele descobri que depois da colocação do gesso será necessário passar três demãos de massa corrida para depois receber a pintura, e que esse tipo de serviço deve se tratado com um pintor. Pelo que ele disse a mão de obra do pintor para passas a massa corrida vai custar +/- uns R$ 10,00 por metro quadrado. Combinamos que eu iria mandar um e-mail solicitando visita para segunda 05/04/10 às 8:00 PM.
R$ 27,00 m2 liso
R$ 8,00 metro corrido - negativo
R$ 8,00 metro corrido - moldura com 8 cm
R$ 46,00 metro corrido da Sanca

Forrotec, contato retirado do site Construa Certo. Essa empresa só trabalha com gesso acartonado, que necessita de uma estrutura de metal galvanizado. O valor total com mão de obra, material e acabamento negativo vai custar R$ 42,00 m2.
Pelas nossas pesquisas, esse tipo de forro é usado mais em lojas comerciais e industrias. Perdi tempo demais negociando algo que nem combina em residência.

Piso Laminado

Aproveitando o feriado de hoje, pelo menos para nós que trabalhamos em instituição de ensino, fomos à loja Piso Novo para fazer orçamento, lá quem nos atendeu foi a Marilene, dona da loja. Os valores dessa loja para as linha residencial, na marca Durafloor são:

Linha Home R$ 62,00 m2 instalado.
Linha Life R$ 57,00 m2 instalado
Rodapé 18x60x2100 mm R$ 7,50 metro linear

Conversamos por um bom tempo com a Marilene, como ela também está construindo nos deu bastante dicas e indicações de pessoas que prestão diversos serviços de construção civil e lojas onde ela fez suas compras de materias. Como se diz por aqui, ela foi super "gente boa" conosco, mas apesar da boa conversa teremos que avaliar melhor, pois o valor dos pisos na loja dela estão mais que outras lojas já visitas que têm o mesmo produto e mesma marca.